1996〜2006年築, 専有面積60.53㎡〜80.53㎡の平均販売価格
大阪府
51.3万円/㎡
前年比+4.5%
吹田市
57.3万円/㎡
前年比+17.7%
イトーピア江坂BALFLAT
大阪府吹田市垂水町三丁目
/ 江坂駅 徒歩10分
2001年築 / 14階建 / 95戸 / SRC造
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4階 / 70.53㎡の場合
相場
4,635万円
65.7万円/㎡
3,305
4,192
5,078
5,965
AI査定結果
推定相場価格
4,635万円
65.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,192万円〜5,078万円
59.4万円/㎡〜72.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
イトーピア江坂BALFLAT
4,980万円（70.6万円/㎡）/ 4階 / 70.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.2万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 4,980万円 | 70.6万円 | 4階 | 70.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,480万円 | 51.9万円 | 4階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/31 | 2,880万円 | 49.1万円 | 7階 | 58.66㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | イトーピア江坂BALFLAT 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/03 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/05 | ステイツ江坂・エスプリート 吹田市広芝町 | 江坂駅6分 | 3,650万円 | 56.7万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/28 | 藤和江坂ホームズベネフィール 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,280万円 | 66.2万円 | 64.67㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/29 | クレアシティ江坂eキューブ 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.95㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/04/02 | メロディーハイム江坂エセンシア 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅3分 | 4,598万円 | 74.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 6,580万円 | 81.8万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 3,980万円 | 74.6万円 | 53.32㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/02 | デュアル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅8分 | 6,180万円 | 78.1万円 | 79.08㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、吹田市では17.7%上昇しています。
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